Opatija - Downtown Apartment 64 m2, Newly Renovated with Parking

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19487

395.000 €

Osnovni podatki

Cena: 395.000 €
Cena na m²: 6172 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

57 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 960 € na mesec in 11.520 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

NEW TO MARKET - EXCLUSIVELY AT OPATIJA NEKRETNINE Opatija - A completely renovated downtown apartment with an assigned parking space. The apartment is located on the ground floor of a small building. It comprises two bedrooms, a large entrance hallway, kitchen, storage room, bathroom, and a balcony with access to a green area. The apartment is vacant and ready for immediate occupancy. Due to its location and parking space, it is also suitable for people with limited mobility. A rare find on the market

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.