To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - Downtown Apartment 64 m2, Newly Renovated with Parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19487

395 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 6172 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

57% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 960 € miesięcznie i 11 520 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NEW TO MARKET - EXCLUSIVELY AT OPATIJA NEKRETNINE Opatija - A completely renovated downtown apartment with an assigned parking space. The apartment is located on the ground floor of a small building. It comprises two bedrooms, a large entrance hallway, kitchen, storage room, bathroom, and a balcony with access to a green area. The apartment is vacant and ready for immediate occupancy. Due to its location and parking space, it is also suitable for people with limited mobility. A rare find on the market

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.