Opatija - Downtown Apartment 64 m2, Newly Renovated with Parking

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19487

395 000 €

Základní údaje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 6 172 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

57% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 960 € měsíčně a 11 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

NEW TO MARKET - EXCLUSIVELY AT OPATIJA NEKRETNINE Opatija - A completely renovated downtown apartment with an assigned parking space. The apartment is located on the ground floor of a small building. It comprises two bedrooms, a large entrance hallway, kitchen, storage room, bathroom, and a balcony with access to a green area. The apartment is vacant and ready for immediate occupancy. Due to its location and parking space, it is also suitable for people with limited mobility. A rare find on the market

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.