Opatija, Pobri, Twin Ground Floor House with Sea View

Prodaja · Hiša · Šifra IB-18935

225.000 €

Osnovni podatki

Cena: 225.000 €
Cena na m²: 1875 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 773 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

9,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 1800 € na mesec in 21.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, Pobri, we are selling a twin house with sea view in an attractive location on a quiet dead-end street. The house consists of a ground floor with a tavern, garage and studio apartment. On the first floor there is an apartment comprising a hallway, bathroom, kitchen and three bedrooms. Large terrace and yard where a small pool could also be installed. The house requires renovation, which provides the new owner with the opportunity to arrange it according to their preferences.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.