Opatija, Pobri, Twin Ground Floor House with Sea View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18935

225 000 €

Základní údaje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 1 875 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Plocha pozemku: 100 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 773 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 1 800 € měsíčně a 21 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, Pobri, we are selling a twin house with sea view in an attractive location on a quiet dead-end street. The house consists of a ground floor with a tavern, garage and studio apartment. On the first floor there is an apartment comprising a hallway, bathroom, kitchen and three bedrooms. Large terrace and yard where a small pool could also be installed. The house requires renovation, which provides the new owner with the opportunity to arrange it according to their preferences.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.