To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Opatija, Pobri, Twin Ground Floor House with Sea View

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18935

225 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 1875 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 773 m
Odległość od lotniska: 25 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 1800 € miesięcznie i 21 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, Pobri, we are selling a twin house with sea view in an attractive location on a quiet dead-end street. The house consists of a ground floor with a tavern, garage and studio apartment. On the first floor there is an apartment comprising a hallway, bathroom, kitchen and three bedrooms. Large terrace and yard where a small pool could also be installed. The house requires renovation, which provides the new owner with the opportunity to arrange it according to their preferences.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.