Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 18
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija - Building Floor with Attic (Sea View), Parking, Town Centre
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19737
630.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 630.000 €
- Cena na m²
- 1750 €/m²
- Bivalna površina
- 360 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 360 m² to znese približno 5400 € na mesec in 64.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Spacious apartment on a building floor, 180 m2 with a large balcony and sea view. The apartment consists of three living rooms, a south-facing balcony running the full length of the building, and a north-facing terrace also running the full length of the building. The large living room features a fireplace and connects to the dining room and kitchen, a large master bedroom of 27 m2, and two children's bedrooms. Additionally, an attic apartment in raw construction state is also for sale, also 180 m2.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.