Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija Near Center Luxury Apartment 1st Floor, 4 Bedrooms + Study, 193.85 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19513
1.008.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.008.000 €
- Cena na m²
- 5196 €/m²
- Bivalna površina
- 194 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 194 m² to znese približno 2910 € na mesec in 34.920 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija near center comfortable apartment with 4 bedrooms and study, located on the 1st floor with sea views in a premium new construction building with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views that are quite literally panoramic across the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 193.85 m2, comprising an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms each with en-suite bathrooms, an additional bedroom and 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P15 and P16 with total area 24.50 m2 and an external parking space P1 with area 12.50 m2. The construction uses the highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes with flooring and wall coverings to the highest standards: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for the bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.