Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija Near Center Luxury Apartment 1st Floor, 4 Bedrooms + Study, 193.85 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19513
1 008 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 008 000 €
- Cena za m²
- 5 196 €/m²
- Obytná plocha
- 194 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 5
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 194 m² to odpovídá přibližně 2 910 € měsíčně a 34 920 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija near center comfortable apartment with 4 bedrooms and study, located on the 1st floor with sea views in a premium new construction building with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views that are quite literally panoramic across the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 193.85 m2, comprising an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms each with en-suite bathrooms, an additional bedroom and 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P15 and P16 with total area 24.50 m2 and an external parking space P1 with area 12.50 m2. The construction uses the highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes with flooring and wall coverings to the highest standards: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for the bathrooms and kitchen.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.