Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija Near Center Luxury Apartment 1st Floor, 4 Bedrooms + Study, 193.85 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19513
1 008 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 008 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5196 EUR/m²
- Lakóterület
- 194 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 5
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 194 m² esetén ez körülbelül havi 2910 EUR, illetve évi 34 920 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija near center comfortable apartment with 4 bedrooms and study, located on the 1st floor with sea views in a premium new construction building with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views that are quite literally panoramic across the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 193.85 m2, comprising an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms each with en-suite bathrooms, an additional bedroom and 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P15 and P16 with total area 24.50 m2 and an external parking space P1 with area 12.50 m2. The construction uses the highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes with flooring and wall coverings to the highest standards: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles for the bathrooms and kitchen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.