Okrug / Stanovanje blizu plaže s panoramskim pogledom na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20690

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.360.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1133 € na mesec in 13.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

CENA NA POVPRAŠEVANJE – IZKORISTITE PRILOŽNOST NAKUPA V ZAKLJUČNI FAZI GRADNJE! V TEJ FAZI GRADNJE SO MOŽNA POGAJANJA O KUPOPRODAJNI CENI. IZKORISTITE PRILOŽNOST IN REZERVIRAJTE SVOJE STANOVANJE POD POSEBNO UGODNIMI POGOJI, DOKLER JE INVESTITOR ODPRT ZA RESNE PONUDBE IN INDIVIDUALNI DOGOVOR. KONTAKTIRAJTE NAS ZA PRILAGOJENO PONUDBO IN VEČ INFORMACIJ. Naprodaj je moderno dvosobno stanovanje, ki se nahaja v drugem, hkrati tudi zadnjem nadstropju kakovostne novogradnje v samem središču Okruga. Ta atraktivna nepremičnina predstavlja odlično izbiro za prijetno družinsko življenje, počitnice ali kot naložbo za turistični najem. Skupna stanovanjska površina znaša 68,20 m², medtem ko skupna neto površina z zunanjimi prostori znaša 97,20 m². Posebno vrednost temu stanovanju daje impresivna polkrita terasa površine približno 36 m², ki se razteza vzdolž celotnega jugozahodnega dela stanovanja in ponuja spektakularen panoramski pogled na morje in okoliško pokrajino. Zahvaljujoč idealni orientaciji je terasa popolno mesto za uživanje čez cel dan – od jutranje kave do nepozabnih sončnih zahodov. Stanovanje je funkcionalno zasnovano in je sestavljeno iz: vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, balkona in velike polkrite terase. Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto, ki je vključeno v kupoprodajno ceno. Nepremičnina se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, le 250 metrov od plaže Saldun, medtem ko so trgovine, restavracije, kavarne, šola in vsi drugi vsebine, potrebni za vsakdanje življenje, oddaljeni le nekaj minut hoje. Projekt podpisuje ugleden izvajalec Elaboratus, za moderno arhitekturno ureditev in oblikovanje interjera pa je zaslužen arhitekturni studio DWG, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje, sodobne arhitekturne rešitve in vrhunsko funkcionalnost prostora. Glavne prednosti nepremičnine: novogradnja zadnje nadstropje – največja zasebnost panoramski pogled na morje velika polkrita terasa s pribl. 36 m² le 250 m od plaže zunanje parkirno mesto vključeno v ceno odlična lokacija v centru Okruga idealno za bivanje, počitnice ali turistični najem.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.