Okrug / Byt blízko pláže s panoramatickým výhledem na moře

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20690

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 360 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 133 € měsíčně a 13 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

CENA NA DOTAZ – VYUŽIJTE PŘÍLEŽITOSTI KOUPĚ VE ZÁVĚREČNÉ FÁZI VÝSTAVBY! V TÉTO FÁZI VÝSTAVBY JSOU MOŽNÁ JEDNÁNÍ O KUPNÍ CENĚ. VYUŽIJTE PŘÍLEŽITOSTI A REZERVUJTE SI SVŮJ BYT ZA ZVLÁŠŤ VÝHODNÝCH PODMÍNEK, DOKUD JE INVESTOR OTEVŘENÝ VÁŽNÝM NABÍDKÁM A INDIVIDUÁLNÍ DOHODĚ. KONTAKTUJTE NÁS PRO INDIVIDUÁLNÍ NABÍDKU A VÍCE INFORMACÍ. Na prodej je moderní dvoupokojový byt nacházející se ve druhém, zároveň posledním patře kvalitní novostavby v samotném centru Okrugu. Tato atraktivní nemovitost představuje vynikající volbu pro příjemný rodinný život, dovolenou nebo jako investici pro turistický pronájem. Celková obytná plocha činí 68,20 m², zatímco celková čistá plocha včetně venkovních prostor činí 97,20 m². Zvláštní hodnotu tomuto bytu dává působivá polokrytá terasa o ploše přibližně 36 m², která se táhne podél celé jihozápadní strany bytu a nabízí spektakulární panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Díky ideální orientaci je terasa dokonalým místem k užívání po celý den, od ranní kávy až po nezapomenutelné západy slunce. Byt je funkčně navržen a skládá se z: vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, otevřeného prostoru spojujícího kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, balkonu a velké polokryté terasy. K bytu náleží také jedno venkovní parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně. Nemovitost se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě, pouhých 250 metrů od pláže Saldun, zatímco obchody, restaurace, kavárny, škola a všechny ostatní služby potřebné pro každodenní život jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Projekt podepisuje renomovaný dodavatel Elaboratus, zatímco za moderní architektonické řešení a design interiéru odpovídá architektonické studio DWG, což zaručuje vysokou kvalitu výstavby, moderní architektonická řešení a vynikající funkčnost prostoru. Hlavní výhody nemovitosti: novostavba poslední patro – maximální soukromí panoramatický výhled na moře velká polokrytá terasa o ploše cca 36 m² pouhých 250 m od pláže venkovní parkovací místo zahrnuté v ceně vynikající lokalita v centru Okrugu ideální pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.