Okrug / Mieszkanie blisko plaży z panoramicznym widokiem na morze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20690

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 360 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1133 € miesięcznie i 13 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

CENA NA ZAPYTANIE – SKORZYSTAJ Z OKAZJI ZAKUPU W KOŃCOWEJ FAZIE BUDOWY! NA TYM ETAPIE BUDOWY MOŻLIWE SĄ NEGOCJACJE CENY SPRZEDAŻY. SKORZYSTAJ Z OKAZJI I ZAREZERWUJ SWOJE MIESZKANIE NA SZCZEGÓLNIE KORZYSTNYCH WARUNKACH, DOPÓKI INWESTOR JEST OTWARTY NA POWAŻNE OFERTY I INDYWIDUALNE USTALENIA. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI, ABY OTRZYMAĆ SPERSONALIZOWANĄ OFERTĘ I WIĘCEJ INFORMACJI. Na sprzedaż nowoczesne dwupokojowe mieszkanie, położone na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze wysokiej jakości nowej inwestycji w samym centrum Okrugu. Ta atrakcyjna nieruchomość stanowi doskonały wybór na przyjemne życie rodzinne, wypoczynek lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 68,20 m², natomiast łączna powierzchnia netto wraz z przestrzeniami zewnętrznymi wynosi 97,20 m². Szczególną wartość temu mieszkaniu nadaje imponujący, częściowo zadaszony taras o powierzchni około 36 m², który rozciąga się wzdłuż całej południowo-zachodniej części mieszkania i oferuje spektakularny panoramiczny widok na morze i okoliczny krajobraz. Dzięki idealnej orientacji taras jest doskonałym miejscem do cieszenia się przez cały dzień, od porannej kawy po niezapomniane zachody słońca. Mieszkanie zostało zaprojektowane funkcjonalnie i składa się z: korytarza wejściowego, dwóch sypialni, łazienki, otwartej przestrzeni łączącej kuchnię, jadalnię i salon, balkonu oraz dużego, częściowo zadaszonego tarasu. Do mieszkania przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, wliczone w cenę sprzedaży. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 250 metrów od plaży Saldun, natomiast sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła i wszystkie inne udogodnienia potrzebne do codziennego życia znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem. Projekt sygnuje renomowany wykonawca Elaboratus, natomiast za nowoczesne rozwiązania architektoniczne i projekt wnętrz odpowiada pracownia architektoniczna DWG, co gwarantuje wysoką jakość budowy, nowoczesne rozwiązania architektoniczne i doskonałą funkcjonalność przestrzeni. Główne zalety nieruchomości: nowa inwestycja ostatnie piętro – maksymalna prywatność panoramiczny widok na morze duży, częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 36 m² zaledwie 250 m od plaży zewnętrzne miejsce parkingowe wliczone w cenę doskonała lokalizacja w centrum Okrugu idealne na zamieszkanie, wypoczynek lub wynajem turystyczny.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.