Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveti Lovreč · Istria · Hrvaška
Okolica Poreča, Moderna kuća za odmor s bazenom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21667
740.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 740.000 €
- Cena na m²
- 4353 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od morja
- 4,8 km
- Oddaljenost od letališča
- 34 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna Novogradnja u Okolici Poreča – Idealna za Odmor u Istri Prodaje se moderna kuća u mirnom naselju, udaljena 11 km od mora i 16 km od Poreča. Ova novogradnja kombinira suvremeni dizajn, luksuzne detalje i visoku funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za odmor ili obiteljski život. Raspored Prostorija • Prizemlje: Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, savršen za druženje i opuštanje. Na prizemlju se također nalaze WC za goste i tehnička prostorija koja ujedno služi kao strojarnica za bazen. • Kat: Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije dijele kupaonicu, dok glavna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Sve sobe imaju pristup natkrivenoj terasi s pogledom na bazen i prirodu. Vrhunska Oprema i Značajke • Vrata i Prozori: Drvo/aluminij okviri renomirane marke M-SORA, poznate po kvaliteti i izdržljivosti na njemačkom i austrijskom tržištu. • Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje u svim prostorijama pomoću dizalice topline za energetsku učinkovitost i niske troškove. Ugradbeni zidni konvektori osiguravaju ugodno i tiho hlađenje. • Bazen: Vanjski bazen sa slanom vodom obložen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u boji Relax, koja vodi daje prirodan i umirujući izgled. Mogućnost ugradnje grijanja bazena prema želji kupca. Tehnička prostorija bazena smještena je unutar kuće, čime se smanjuju problemi s vlagom i održavanjem. • Fasada: Kombinacija prirodnog kamena i premium fasade marke STO, prepoznate kao “Mercedes” među fasadama. • Unutrašnja Vrata: Elegantna vrata visine od poda do stropa (270 cm), koja unose dodatnu prozračnost i luksuz u prostor. • Podovi: Velika talijanska keramika u dnevnim prostorijama i hrastov parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju. • Dodatne Mogućnosti: Priprema za video nadzor i alarmni sustav, video portafon, te uređeni vrt sa sunčalištem. Okućnica uključuje bazen sa sunčalištem, uređeni vrt te parkirno mjesto za dva vozila. Kuća se prodaje po sistemu ključ u ruke, s bazenom i uređenom okućnicom. Ne propustite priliku za posjedovanje ove moderne i luksuzne nekretnine u srcu Istre!
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.