Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveti Lovreč · Istria · Chorwacja
Okolica Poreča, Moderna kuća za odmor s bazenom
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21667
740 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 4353 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 4,8 km
- Odległość od lotniska
- 34 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksuzna Novogradnja u Okolici Poreča – Idealna za Odmor u Istri Prodaje se moderna kuća u mirnom naselju, udaljena 11 km od mora i 16 km od Poreča. Ova novogradnja kombinira suvremeni dizajn, luksuzne detalje i visoku funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za odmor ili obiteljski život. Raspored Prostorija • Prizemlje: Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, savršen za druženje i opuštanje. Na prizemlju se također nalaze WC za goste i tehnička prostorija koja ujedno služi kao strojarnica za bazen. • Kat: Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije dijele kupaonicu, dok glavna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Sve sobe imaju pristup natkrivenoj terasi s pogledom na bazen i prirodu. Vrhunska Oprema i Značajke • Vrata i Prozori: Drvo/aluminij okviri renomirane marke M-SORA, poznate po kvaliteti i izdržljivosti na njemačkom i austrijskom tržištu. • Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje u svim prostorijama pomoću dizalice topline za energetsku učinkovitost i niske troškove. Ugradbeni zidni konvektori osiguravaju ugodno i tiho hlađenje. • Bazen: Vanjski bazen sa slanom vodom obložen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u boji Relax, koja vodi daje prirodan i umirujući izgled. Mogućnost ugradnje grijanja bazena prema želji kupca. Tehnička prostorija bazena smještena je unutar kuće, čime se smanjuju problemi s vlagom i održavanjem. • Fasada: Kombinacija prirodnog kamena i premium fasade marke STO, prepoznate kao “Mercedes” među fasadama. • Unutrašnja Vrata: Elegantna vrata visine od poda do stropa (270 cm), koja unose dodatnu prozračnost i luksuz u prostor. • Podovi: Velika talijanska keramika u dnevnim prostorijama i hrastov parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju. • Dodatne Mogućnosti: Priprema za video nadzor i alarmni sustav, video portafon, te uređeni vrt sa sunčalištem. Okućnica uključuje bazen sa sunčalištem, uređeni vrt te parkirno mjesto za dva vozila. Kuća se prodaje po sistemu ključ u ruke, s bazenom i uređenom okućnicom. Ne propustite priliku za posjedovanje ove moderne i luksuzne nekretnine u srcu Istre!
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.