Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Sveti Lovreč · Istra · Hrvatska
Okolica Poreča, Moderna kuća za odmor s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21667
740.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 740.000 €
- Cijena po m²
- 4.353 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od mora
- 4,8 km
- Udaljenost od zračne luke
- 34 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna Novogradnja u Okolici Poreča – Idealna za Odmor u Istri Prodaje se moderna kuća u mirnom naselju, udaljena 11 km od mora i 16 km od Poreča. Ova novogradnja kombinira suvremeni dizajn, luksuzne detalje i visoku funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za odmor ili obiteljski život. Raspored Prostorija • Prizemlje: Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, savršen za druženje i opuštanje. Na prizemlju se također nalaze WC za goste i tehnička prostorija koja ujedno služi kao strojarnica za bazen. • Kat: Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije dijele kupaonicu, dok glavna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Sve sobe imaju pristup natkrivenoj terasi s pogledom na bazen i prirodu. Vrhunska Oprema i Značajke • Vrata i Prozori: Drvo/aluminij okviri renomirane marke M-SORA, poznate po kvaliteti i izdržljivosti na njemačkom i austrijskom tržištu. • Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje u svim prostorijama pomoću dizalice topline za energetsku učinkovitost i niske troškove. Ugradbeni zidni konvektori osiguravaju ugodno i tiho hlađenje. • Bazen: Vanjski bazen sa slanom vodom obložen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u boji Relax, koja vodi daje prirodan i umirujući izgled. Mogućnost ugradnje grijanja bazena prema želji kupca. Tehnička prostorija bazena smještena je unutar kuće, čime se smanjuju problemi s vlagom i održavanjem. • Fasada: Kombinacija prirodnog kamena i premium fasade marke STO, prepoznate kao “Mercedes” među fasadama. • Unutrašnja Vrata: Elegantna vrata visine od poda do stropa (270 cm), koja unose dodatnu prozračnost i luksuz u prostor. • Podovi: Velika talijanska keramika u dnevnim prostorijama i hrastov parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju. • Dodatne Mogućnosti: Priprema za video nadzor i alarmni sustav, video portafon, te uređeni vrt sa sunčalištem. Okućnica uključuje bazen sa sunčalištem, uređeni vrt te parkirno mjesto za dva vozila. Kuća se prodaje po sistemu ključ u ruke, s bazenom i uređenom okućnicom. Ne propustite priliku za posjedovanje ove moderne i luksuzne nekretnine u srcu Istre!
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.