Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14095

358.000 €

Osnovni podatki

Cena: 358.000 €
Cena na m²: 1613 €/m²
Bivalna površina: 222 m²
Površina zemljišča: 276 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1991
Oddaljenost od letališča: 4 km

56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 222 m² to znese približno 3389 € na mesec in 40.669 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR Na prodaju obiteljska kuća u nizu smještena u izvrsnom i mirnom kvartu u centru Velike Gorice. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobusne stanice, trgovina te brze povezanosti sa zaobilaznicom. Kuća se sastoji od dva odvojena stana ukupne površine 222m2 povezana unutarnjim stubištem te mogu funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice ili kao jedna cjelina – idealno za veću obitelj ili investiciju. Prizemlje čini dvosoban stan 65,75m2 s prostranim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu 26m2 i vrt 54m2 u stražnjem dijelu dvorišta. Na istoj etaži nalaze se spremište, dodatna prostorija koja može služiti kao walk-in garderoba te kupaonica s WC-om. Kat se sastoji od trosobnog stana površine 73,20m2 s velikim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon 13,70m2, dvije spavaće sobe i kupaonicom s WC-om. Sobe imaju izlaz na balkon 7,70m2, što prostoru daje dodatnu svjetlost i prozračnost. U prednjem dijelu kuće nalazi se zelena površina i dva parkirna mjesta te je u sklopu kuće prostor spemišta koje služi kao praonica rublja i ostava te spremište za bicikle površine 18.30 m2. U podrumu kuće nalazi se kotlovnica. Grijanje je centralno(struja) na radijatore. Ispod terase nalazi se prostor koji se koristi kao pušnica. Potrebna adaptacija. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život na atraktivnoj i traženoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.