To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja

Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14095

358 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 358 000 €
Cena za m²: 1613 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 222 m²
Powierzchnia działki: 276 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1991
Odległość od lotniska: 4 km

56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 222 m² daje to około 3389 € miesięcznie i 40 669 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR Na prodaju obiteljska kuća u nizu smještena u izvrsnom i mirnom kvartu u centru Velike Gorice. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobusne stanice, trgovina te brze povezanosti sa zaobilaznicom. Kuća se sastoji od dva odvojena stana ukupne površine 222m2 povezana unutarnjim stubištem te mogu funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice ili kao jedna cjelina – idealno za veću obitelj ili investiciju. Prizemlje čini dvosoban stan 65,75m2 s prostranim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu 26m2 i vrt 54m2 u stražnjem dijelu dvorišta. Na istoj etaži nalaze se spremište, dodatna prostorija koja može služiti kao walk-in garderoba te kupaonica s WC-om. Kat se sastoji od trosobnog stana površine 73,20m2 s velikim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon 13,70m2, dvije spavaće sobe i kupaonicom s WC-om. Sobe imaju izlaz na balkon 7,70m2, što prostoru daje dodatnu svjetlost i prozračnost. U prednjem dijelu kuće nalazi se zelena površina i dva parkirna mjesta te je u sklopu kuće prostor spemišta koje služi kao praonica rublja i ostava te spremište za bicikle površine 18.30 m2. U podrumu kuće nalazi se kotlovnica. Grijanje je centralno(struja) na radijatore. Ispod terase nalazi se prostor koji se koristi kao pušnica. Potrebna adaptacija. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život na atraktivnoj i traženoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.