Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana

Eladó · Ház · Azonosító IB-14095

358 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 358 000 EUR
Négyzetméterár: 1613 EUR/m²
Lakóterület: 222 m²
Telekterület: 276 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1991
Távolság a repülőtértől: 4 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 222 m² esetén ez körülbelül havi 3389 EUR, illetve évi 40 669 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR Na prodaju obiteljska kuća u nizu smještena u izvrsnom i mirnom kvartu u centru Velike Gorice. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobusne stanice, trgovina te brze povezanosti sa zaobilaznicom. Kuća se sastoji od dva odvojena stana ukupne površine 222m2 povezana unutarnjim stubištem te mogu funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice ili kao jedna cjelina – idealno za veću obitelj ili investiciju. Prizemlje čini dvosoban stan 65,75m2 s prostranim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu 26m2 i vrt 54m2 u stražnjem dijelu dvorišta. Na istoj etaži nalaze se spremište, dodatna prostorija koja može služiti kao walk-in garderoba te kupaonica s WC-om. Kat se sastoji od trosobnog stana površine 73,20m2 s velikim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon 13,70m2, dvije spavaće sobe i kupaonicom s WC-om. Sobe imaju izlaz na balkon 7,70m2, što prostoru daje dodatnu svjetlost i prozračnost. U prednjem dijelu kuće nalazi se zelena površina i dva parkirna mjesta te je u sklopu kuće prostor spemišta koje služi kao praonica rublja i ostava te spremište za bicikle površine 18.30 m2. U podrumu kuće nalazi se kotlovnica. Grijanje je centralno(struja) na radijatore. Ispod terase nalazi se prostor koji se koristi kao pušnica. Potrebna adaptacija. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život na atraktivnoj i traženoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.