Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana

For sale · House · Reference IB-14095

€358,000

Key facts

Price: €358,000
Price per m²: €1,613/m²
Living area: 222 m²
Plot area: 276 m²
Rooms: 3
Year built: 1991
Distance to airport: 4 km

56% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

11.4%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 222 m² that works out to roughly €3,389 per month and €40,669 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Obiteljska kuća u centru Velike Gorice s dva odvojena stana PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR Na prodaju obiteljska kuća u nizu smještena u izvrsnom i mirnom kvartu u centru Velike Gorice. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobusne stanice, trgovina te brze povezanosti sa zaobilaznicom. Kuća se sastoji od dva odvojena stana ukupne površine 222m2 povezana unutarnjim stubištem te mogu funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice ili kao jedna cjelina – idealno za veću obitelj ili investiciju. Prizemlje čini dvosoban stan 65,75m2 s prostranim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu 26m2 i vrt 54m2 u stražnjem dijelu dvorišta. Na istoj etaži nalaze se spremište, dodatna prostorija koja može služiti kao walk-in garderoba te kupaonica s WC-om. Kat se sastoji od trosobnog stana površine 73,20m2 s velikim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon 13,70m2, dvije spavaće sobe i kupaonicom s WC-om. Sobe imaju izlaz na balkon 7,70m2, što prostoru daje dodatnu svjetlost i prozračnost. U prednjem dijelu kuće nalazi se zelena površina i dva parkirna mjesta te je u sklopu kuće prostor spemišta koje služi kao praonica rublja i ostava te spremište za bicikle površine 18.30 m2. U podrumu kuće nalazi se kotlovnica. Grijanje je centralno(struja) na radijatore. Ispod terase nalazi se prostor koji se koristi kao pušnica. Potrebna adaptacija. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život na atraktivnoj i traženoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.