Novigrad, Istra – Stan u centru grada s dvije spavaće sobe

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21524

340.000 €

Osnovni podatki

Cena: 340.000 €
Cena na m²: 4789 €/m²
Bivalna površina: 71 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2008
Oddaljenost od morja: 1 km
Oddaljenost od letališča: 55 km

18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju je u potpunosti renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom, što je rijetkost u starim gradskim jezgrama i velika praktična prednost. Raspolaže s dvije spavaće sobe i funkcionalnim rasporedom, a renovacija je izvedena kompletno, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutno useljenje ili brzi početak najma bez dodatnih ulaganja. Iako stan nema privatno parkirno mjesto, odmah uz zgradu nalazi se veliko javno parkiralište, što svakodnevno parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na iznimnu lokaciju u centru grada, svi sadržaji – trgovine, restorani, kafići, šetnica i more – nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa automobil u praksi nije potreban. Zahvaljujući kombinaciji centralne lokacije, lifta, dvije spavaće sobe i potpune renovacije, ovaj stan predstavlja odličan izbor za život tijekom cijele godine, ali i vrlo sigurnu investiciju za najam u Novigradu.