280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novigrad · Istrien · Kroatien
Novigrad, Istra – Stan u centru grada s dvije spavaće sobe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21524
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 4.789 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Meer
- 1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju je u potpunosti renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom, što je rijetkost u starim gradskim jezgrama i velika praktična prednost. Raspolaže s dvije spavaće sobe i funkcionalnim rasporedom, a renovacija je izvedena kompletno, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutno useljenje ili brzi početak najma bez dodatnih ulaganja. Iako stan nema privatno parkirno mjesto, odmah uz zgradu nalazi se veliko javno parkiralište, što svakodnevno parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na iznimnu lokaciju u centru grada, svi sadržaji – trgovine, restorani, kafići, šetnica i more – nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa automobil u praksi nije potreban. Zahvaljujući kombinaciji centralne lokacije, lifta, dvije spavaće sobe i potpune renovacije, ovaj stan predstavlja odličan izbor za život tijekom cijele godine, ali i vrlo sigurnu investiciju za najam u Novigradu.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
