Novigrad, Istra – Stan u centru grada s dvije spavaće sobe

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21524

340 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 000 EUR
Négyzetméterár: 4789 EUR/m²
Lakóterület: 71 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2008
Távolság a tengertől: 1 km
Távolság a repülőtértől: 55 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je u potpunosti renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom, što je rijetkost u starim gradskim jezgrama i velika praktična prednost. Raspolaže s dvije spavaće sobe i funkcionalnim rasporedom, a renovacija je izvedena kompletno, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutno useljenje ili brzi početak najma bez dodatnih ulaganja. Iako stan nema privatno parkirno mjesto, odmah uz zgradu nalazi se veliko javno parkiralište, što svakodnevno parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na iznimnu lokaciju u centru grada, svi sadržaji – trgovine, restorani, kafići, šetnica i more – nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa automobil u praksi nije potreban. Zahvaljujući kombinaciji centralne lokacije, lifta, dvije spavaće sobe i potpune renovacije, ovaj stan predstavlja odličan izbor za život tijekom cijele godine, ali i vrlo sigurnu investiciju za najam u Novigradu.