Novigrad, Istra – Stan u centru grada s dvije spavaće sobe

For sale · Apartment · Reference IB-21524

€340,000

Key facts

Price: €340,000
Price per m²: €4,789/m²
Living area: 71 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Year built: 2008
Distance to sea: 1 km
Distance to airport: 55 km

18% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Na prodaju je u potpunosti renoviran stan smješten u samom centru Novigrada, na lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila. Stan se nalazi u zgradi s liftom, što je rijetkost u starim gradskim jezgrama i velika praktična prednost. Raspolaže s dvije spavaće sobe i funkcionalnim rasporedom, a renovacija je izvedena kompletno, uključujući instalacije, završne obloge i namještaj. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutno useljenje ili brzi početak najma bez dodatnih ulaganja. Iako stan nema privatno parkirno mjesto, odmah uz zgradu nalazi se veliko javno parkiralište, što svakodnevno parkiranje čini jednostavnim i dostupnim. S obzirom na iznimnu lokaciju u centru grada, svi sadržaji – trgovine, restorani, kafići, šetnica i more – nalaze se na nekoliko minuta hoda, pa automobil u praksi nije potreban. Zahvaljujući kombinaciji centralne lokacije, lifta, dvije spavaće sobe i potpune renovacije, ovaj stan predstavlja odličan izbor za život tijekom cijele godine, ali i vrlo sigurnu investiciju za najam u Novigradu.