Novigrad, Istra – Moderna kuća u nizu na mirnoj lokaciji

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21538

430.000 €

Osnovni podatki

Cena: 430.000 €
Cena na m²: 3185 €/m²
Bivalna površina: 135 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 1 km
Oddaljenost od letališča: 55 km

22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Novigrad – Kuća u nizu U prodaji je moderna kuća ukupne površine 135 m², smještena na parceli od 60 m², s uređenim vrtom od 30 m² i natkrivenom terasom površine 25 m². Nekretnina se prostire na četiri etaže i raspolaže s ukupno četiri sobe, od kojih su tri spavaće, te tri kupaonice. Udaljena je svega 3 km od centra grada i 3 km od mora, što je čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam. Cijena kuće iznosi 430.000 eura. U prizemlju kuće nalazi se funkcionalna kuhinja, blagovaonica i kupaonica, s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U cijelom prizemlju ugrađeno je električno podno grijanje koje osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu tijekom cijele godine. Terasa je opremljena pomičnom pergolom i ljetnom kuhinjom, a dodatni komfor pružaju vanjski tuš i hidromasažna kada za pet osoba, idealna za opuštanje i druženje. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak i jedna spavaća soba, dok drugi kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu i kupaonicu. Na trećem katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i lijepim pogledom na more, što ovom prostoru daje dodatnu vrijednost i privatnost. Kuća je u potpunosti klimatizirana, s unutarnjom jedinicom na svakoj etaži, ukupno četiri unutarnje i dvije vanjske jedinice. Opskrba toplom vodom riješena je putem dva električna bojlera. Kvalitetna gradnja, pažljivo osmišljen raspored prostorija i bogata dodatna oprema čine ovu nekretninu iznimno ugodnom za svakodnevni boravak. Zahvaljujući lokaciji, sadržajima i visokom standardu opremljenosti, kuća predstavlja odličnu priliku kako za obitelško stanovanje, tako i za sigurno ulaganje s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam. Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!