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Novigrad · Istria · Croazia

Novigrad, Istra – Moderna kuća u nizu na mirnoj lokaciji

In vendita · Casa · Riferimento IB-21538

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 3185 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 1 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Novigrad – Kuća u nizu U prodaji je moderna kuća ukupne površine 135 m², smještena na parceli od 60 m², s uređenim vrtom od 30 m² i natkrivenom terasom površine 25 m². Nekretnina se prostire na četiri etaže i raspolaže s ukupno četiri sobe, od kojih su tri spavaće, te tri kupaonice. Udaljena je svega 3 km od centra grada i 3 km od mora, što je čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam. Cijena kuće iznosi 430.000 eura. U prizemlju kuće nalazi se funkcionalna kuhinja, blagovaonica i kupaonica, s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U cijelom prizemlju ugrađeno je električno podno grijanje koje osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu tijekom cijele godine. Terasa je opremljena pomičnom pergolom i ljetnom kuhinjom, a dodatni komfor pružaju vanjski tuš i hidromasažna kada za pet osoba, idealna za opuštanje i druženje. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak i jedna spavaća soba, dok drugi kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu i kupaonicu. Na trećem katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i lijepim pogledom na more, što ovom prostoru daje dodatnu vrijednost i privatnost. Kuća je u potpunosti klimatizirana, s unutarnjom jedinicom na svakoj etaži, ukupno četiri unutarnje i dvije vanjske jedinice. Opskrba toplom vodom riješena je putem dva električna bojlera. Kvalitetna gradnja, pažljivo osmišljen raspored prostorija i bogata dodatna oprema čine ovu nekretninu iznimno ugodnom za svakodnevni boravak. Zahvaljujući lokaciji, sadržajima i visokom standardu opremljenosti, kuća predstavlja odličnu priliku kako za obitelško stanovanje, tako i za sigurno ulaganje s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam. Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!