280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Novigrad · Istrien · Kroatien
Novigrad, Istra – Moderna kuća u nizu na mirnoj lokaciji
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21538
430.000 €
Eckdaten
- Preis
- 430.000 €
- Preis pro m²
- 3.185 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Novigrad – Kuća u nizu U prodaji je moderna kuća ukupne površine 135 m², smještena na parceli od 60 m², s uređenim vrtom od 30 m² i natkrivenom terasom površine 25 m². Nekretnina se prostire na četiri etaže i raspolaže s ukupno četiri sobe, od kojih su tri spavaće, te tri kupaonice. Udaljena je svega 3 km od centra grada i 3 km od mora, što je čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam. Cijena kuće iznosi 430.000 eura. U prizemlju kuće nalazi se funkcionalna kuhinja, blagovaonica i kupaonica, s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U cijelom prizemlju ugrađeno je električno podno grijanje koje osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu tijekom cijele godine. Terasa je opremljena pomičnom pergolom i ljetnom kuhinjom, a dodatni komfor pružaju vanjski tuš i hidromasažna kada za pet osoba, idealna za opuštanje i druženje. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak i jedna spavaća soba, dok drugi kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu i kupaonicu. Na trećem katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i lijepim pogledom na more, što ovom prostoru daje dodatnu vrijednost i privatnost. Kuća je u potpunosti klimatizirana, s unutarnjom jedinicom na svakoj etaži, ukupno četiri unutarnje i dvije vanjske jedinice. Opskrba toplom vodom riješena je putem dva električna bojlera. Kvalitetna gradnja, pažljivo osmišljen raspored prostorija i bogata dodatna oprema čine ovu nekretninu iznimno ugodnom za svakodnevni boravak. Zahvaljujući lokaciji, sadržajima i visokom standardu opremljenosti, kuća predstavlja odličnu priliku kako za obitelško stanovanje, tako i za sigurno ulaganje s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam. Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
