Novigrad, Istra – Moderna kuća u nizu na mirnoj lokaciji

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21538

430 000 €

Základní údaje

Cena: 430 000 €
Cena za m²: 3 185 €/m²
Obytná plocha: 135 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 1 km
Vzdálenost od letiště: 55 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Novigrad – Kuća u nizu U prodaji je moderna kuća ukupne površine 135 m², smještena na parceli od 60 m², s uređenim vrtom od 30 m² i natkrivenom terasom površine 25 m². Nekretnina se prostire na četiri etaže i raspolaže s ukupno četiri sobe, od kojih su tri spavaće, te tri kupaonice. Udaljena je svega 3 km od centra grada i 3 km od mora, što je čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam. Cijena kuće iznosi 430.000 eura. U prizemlju kuće nalazi se funkcionalna kuhinja, blagovaonica i kupaonica, s direktnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U cijelom prizemlju ugrađeno je električno podno grijanje koje osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu tijekom cijele godine. Terasa je opremljena pomičnom pergolom i ljetnom kuhinjom, a dodatni komfor pružaju vanjski tuš i hidromasažna kada za pet osoba, idealna za opuštanje i druženje. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak i jedna spavaća soba, dok drugi kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu i kupaonicu. Na trećem katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i lijepim pogledom na more, što ovom prostoru daje dodatnu vrijednost i privatnost. Kuća je u potpunosti klimatizirana, s unutarnjom jedinicom na svakoj etaži, ukupno četiri unutarnje i dvije vanjske jedinice. Opskrba toplom vodom riješena je putem dva električna bojlera. Kvalitetna gradnja, pažljivo osmišljen raspored prostorija i bogata dodatna oprema čine ovu nekretninu iznimno ugodnom za svakodnevni boravak. Zahvaljujući lokaciji, sadržajima i visokom standardu opremljenosti, kuća predstavlja odličnu priliku kako za obitelško stanovanje, tako i za sigurno ulaganje s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam. Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!