New Construction in Novi Vinodolski

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19063

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 97 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.746.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 97 m² to znese približno 1455 € na mesec in 17.460 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Quality new construction in Novi Vinodolski with views of the sea and Kvarner. The apartment is on the second floor of a three-story residential building containing three apartments in total, each with sea views. The property is spacious with three bedrooms, one of which has its own terrace, a spacious living room with kitchen and dining area with two exits to the terrace and loggia, a bathroom with toilet and a guest toilet. The developer is reliable and has built with quality and premium materials. The apartment features underfloor heating with thermostats in each room as well as air conditioning (Mitsubishi) in each room, premium quality interior and exterior joinery, and Aquastil bathroom fixtures. The apartment includes a parking space with the option to purchase a garage.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.