To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

New Construction in Novi Vinodolski

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19063

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 97 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 746 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 97 m² daje to około 1455 € miesięcznie i 17 460 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Quality new construction in Novi Vinodolski with views of the sea and Kvarner. The apartment is on the second floor of a three-story residential building containing three apartments in total, each with sea views. The property is spacious with three bedrooms, one of which has its own terrace, a spacious living room with kitchen and dining area with two exits to the terrace and loggia, a bathroom with toilet and a guest toilet. The developer is reliable and has built with quality and premium materials. The apartment features underfloor heating with thermostats in each room as well as air conditioning (Mitsubishi) in each room, premium quality interior and exterior joinery, and Aquastil bathroom fixtures. The apartment includes a parking space with the option to purchase a garage.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.