Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
1 / 21
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Neubauwohnung in Novi Vinodolski
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19063
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1.746.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 97 m² ergibt das rund 1.455 € im Monat und 17.460 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Hochwertiger Neubau in Novi Vinodolski mit Blick auf das Meer und den Kvarner. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Wohngebäudes, in dem sich insgesamt drei Wohnungen befinden, und jede davon hat Meerblick. Die Immobilie ist geräumig, mit drei Schlafzimmern, von denen eines eine eigene Terrasse hat, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit zwei Ausgängen zur Terrasse und zur Loggia, einem Bad mit WC und einem Gäste-WC. Der Bauträger ist zuverlässig und hat mit hochwertigen und erstklassigen Materialien gebaut, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum sowie eine Klimaanlage (Mitsubishi) für jeden Raum, die Innen- und Außentischlerei ist von erstklassiger Qualität, die Badmöbel sind von Aquastil. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, eine Garage zu kaufen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
