New Construction in Novi Vinodolski

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19063

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 97 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 746 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 97 m² to odpovídá přibližně 1 455 € měsíčně a 17 460 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Quality new construction in Novi Vinodolski with views of the sea and Kvarner. The apartment is on the second floor of a three-story residential building containing three apartments in total, each with sea views. The property is spacious with three bedrooms, one of which has its own terrace, a spacious living room with kitchen and dining area with two exits to the terrace and loggia, a bathroom with toilet and a guest toilet. The developer is reliable and has built with quality and premium materials. The apartment features underfloor heating with thermostats in each room as well as air conditioning (Mitsubishi) in each room, premium quality interior and exterior joinery, and Aquastil bathroom fixtures. The apartment includes a parking space with the option to purchase a garage.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.