Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 27
Omišalj · Kvarner · Hrvaška
Njivice/Krk, House with Pool and Sea View
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19413
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 1398 €/m²
- Bivalna površina
- 608 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 159 m
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 608 m² to znese približno 9120 € na mesec in 109.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Njivice/Krk, premier house with pool and sea view, garage and heating, plus summer kitchen for sale. We are selling a holiday home built in 2016, situated in very beautiful surroundings in Mediterranean nature with stunning sea views. The house features a well-maintained property with lovely details. There is a summer kitchen that also serves as a bar. The house is divided into 2 residential units. On the ground floor there is a garage, a room used as a Croatian "Konobar" with built-in bar, a bedroom and a bathroom. On the first floor there is a bright, spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace overlooking the sea, garden and pool. There are also 2 bedrooms and 2 bathrooms. All rooms in the house have heating, and in summer they are air-conditioned. Additionally, a fireplace has been installed in the living room. The outdoor area is under video surveillance. The house is connected to the local water supply network and sewage system. The plot is 608m². It has been constructed to a very high standard, with 16mm insulation. This holiday home comes HIGHLY RECOMMENDED by the agency. Convince yourself, we would be happy to arrange a viewing. Selling price: 850,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian languages! The property can be viewed only with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.