Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 27
Omišalj · Kvarner · Horvátország
Njivice/Krk, House with Pool and Sea View
Eladó · Ház · Azonosító IB-19413
850 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 850 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1398 EUR/m²
- Lakóterület
- 608 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 159 m
- Távolság a repülőtértől
- 6 km
64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
12,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 608 m² esetén ez körülbelül havi 9120 EUR, illetve évi 109 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Njivice/Krk, premier house with pool and sea view, garage and heating, plus summer kitchen for sale. We are selling a holiday home built in 2016, situated in very beautiful surroundings in Mediterranean nature with stunning sea views. The house features a well-maintained property with lovely details. There is a summer kitchen that also serves as a bar. The house is divided into 2 residential units. On the ground floor there is a garage, a room used as a Croatian "Konobar" with built-in bar, a bedroom and a bathroom. On the first floor there is a bright, spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace overlooking the sea, garden and pool. There are also 2 bedrooms and 2 bathrooms. All rooms in the house have heating, and in summer they are air-conditioned. Additionally, a fireplace has been installed in the living room. The outdoor area is under video surveillance. The house is connected to the local water supply network and sewage system. The plot is 608m². It has been constructed to a very high standard, with 16mm insulation. This holiday home comes HIGHLY RECOMMENDED by the agency. Convince yourself, we would be happy to arrange a viewing. Selling price: 850,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian languages! The property can be viewed only with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.