Mošćenička Draga Two-Story Apartment, 1st Floor, 2BR+DB, 91 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19664

300.000 €

Osnovni podatki

Cena: 300.000 €
Cena na m²: 3297 €/m²
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 213 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

16 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1365 € na mesec in 16.380 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija-Mošćenička Draga stunning two-story apartment of quality construction with a total area of 91 m2, located on the 1st floor in a newer building, with a balcony and sea view. The apartment consists of an entrance hall, living room, kitchen with dining area and bathroom on the lower floor, and 2 bedrooms with a bathroom on the upper floor. Private parking in front of the building. Excellent location, just 250 m from the sea and the town center.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.