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Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia

Mošćenička Draga Two-Story Apartment, 1st Floor, 2BR+DB, 91 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19664

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 3297 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 213 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 91 m² corrisponde a circa 1365 € al mese e 16.380 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija-Mošćenička Draga stunning two-story apartment of quality construction with a total area of 91 m2, located on the 1st floor in a newer building, with a balcony and sea view. The apartment consists of an entrance hall, living room, kitchen with dining area and bathroom on the lower floor, and 2 bedrooms with a bathroom on the upper floor. Private parking in front of the building. Excellent location, just 250 m from the sea and the town center.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.