Mošćenička Draga dvoetažni stan 1.kat, 2S+DB, 91 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19664

300.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 300.000 €
Cijena po m²: 3.297 €/m²
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 213 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 91 m² to daje oko 1.365 € mjesečno i 16.380 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opatija-Mošćenička Draga prekrasan dvoetažan stan kvalitetne gradnje površine 91 m2, na 1. katu u novijoj gradnji, s balkonom i pogledom na more. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice na donjoj etaži, te 2 spavaće sobe s kupaonicom na gornjoj etaži. Privatan parking ispred zgrade. Odlična lokacija, svega 250 m od mora i centra!!!