Mošćenička Draga Two-Story Apartment, 1st Floor, 2BR+DB, 91 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19664

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 3 297 €/m²
Obytná plocha: 91 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 213 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 365 € měsíčně a 16 380 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija-Mošćenička Draga stunning two-story apartment of quality construction with a total area of 91 m2, located on the 1st floor in a newer building, with a balcony and sea view. The apartment consists of an entrance hall, living room, kitchen with dining area and bathroom on the lower floor, and 2 bedrooms with a bathroom on the upper floor. Private parking in front of the building. Excellent location, just 250 m from the sea and the town center.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.