Kuća za rušenje, Ivanić Grad - Novoselec (1100 m2 parcela)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21270

69.990 €

Osnovni podatki

Cena: 69.990 €
Cena na m²: 117 €/m²
Bivalna površina: 600 m²
Površina zemljišča: 1100 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1

97 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

157,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 600 m² to znese približno 9160 € na mesec in 109.916 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se kuća za rušenje s građevinskim zemljištem u Općini Novoselec, u neposrednoj blizini Ivanić-Grada. Ukupna površina parcele iznosi 1.100 m², dok kuća s pripadajućim dvorištem zauzima 600 m². Svi komunalni priključci nalaze se u ulici te ih je potrebno spojiti na budući objekt. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju nove obiteljske kuće prema vlastitim željama i potrebama, na prostranoj parceli u mirnom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje nudi Ivanić-Grad. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr