Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 2

Križ · Zagreb · Croazia

Kuća za rušenje, Ivanić Grad - Novoselec (1100 m2 parcela)

In vendita · Casa · Riferimento IB-21270

69.990 €

Dati principali

Prezzo: 69.990 €
Prezzo al m²: 117 €/m²
Superficie abitabile: 600 m²
Superficie del terreno: 1100 m²
Locali: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 1

97% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

157,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 600 m² corrisponde a circa 9160 € al mese e 109.916 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se kuća za rušenje s građevinskim zemljištem u Općini Novoselec, u neposrednoj blizini Ivanić-Grada. Ukupna površina parcele iznosi 1.100 m², dok kuća s pripadajućim dvorištem zauzima 600 m². Svi komunalni priključci nalaze se u ulici te ih je potrebno spojiti na budući objekt. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju nove obiteljske kuće prema vlastitim željama i potrebama, na prostranoj parceli u mirnom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje nudi Ivanić-Grad. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr