Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Križ · Zagreb · Kroatien
Haus zum Abriss, Ivanić Grad - Novoselec (1100 m² Grundstück)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21270
69.990 €
Eckdaten
- Preis
- 69.990 €
- Preis pro m²
- 117 €/m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 1.100 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
97% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
157,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 600 m² ergibt das rund 9.160 € im Monat und 109.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus zum Abriss mit Bauland in der Gemeinde Novoselec, in unmittelbarer Nähe von Ivanić-Grad. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.100 m², während das Haus mit dem dazugehörigen Hof 600 m² einnimmt. Alle Versorgungsanschlüsse befinden sich in der Straße und müssen mit dem zukünftigen Gebäude verbunden werden. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein neues Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller Einrichtungen von Ivanić-Grad zu errichten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.