To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 2

Križ · Zagreb · Chorwacja

Kuća za rušenje, Ivanić Grad - Novoselec (1100 m2 parcela)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21270

69 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 69 990 €
Cena za m²: 117 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 600 m²
Powierzchnia działki: 1100 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1

97% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

157,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 600 m² daje to około 9160 € miesięcznie i 109 916 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se kuća za rušenje s građevinskim zemljištem u Općini Novoselec, u neposrednoj blizini Ivanić-Grada. Ukupna površina parcele iznosi 1.100 m², dok kuća s pripadajućim dvorištem zauzima 600 m². Svi komunalni priključci nalaze se u ulici te ih je potrebno spojiti na budući objekt. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju nove obiteljske kuće prema vlastitim željama i potrebama, na prostranoj parceli u mirnom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje nudi Ivanić-Grad. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr