Kuća za rušenje, Ivanić Grad - Novoselec (1100 m2 parcela)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21270

69 990 €

Základní údaje

Cena: 69 990 €
Cena za m²: 117 €/m²
Obytná plocha: 600 m²
Plocha pozemku: 1 100 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 1

97% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

157,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 600 m² to odpovídá přibližně 9 160 € měsíčně a 109 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kuća za rušenje s građevinskim zemljištem u Općini Novoselec, u neposrednoj blizini Ivanić-Grada. Ukupna površina parcele iznosi 1.100 m², dok kuća s pripadajućim dvorištem zauzima 600 m². Svi komunalni priključci nalaze se u ulici te ih je potrebno spojiti na budući objekt. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju nove obiteljske kuće prema vlastitim željama i potrebama, na prostranoj parceli u mirnom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje nudi Ivanić-Grad. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr