GRIŽANE HOUSE

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19045

127.000 €

Osnovni podatki

Cena: 127.000 €
Cena na m²: 2540 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Površina zemljišča: 28 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 50 m² to znese približno 750 € na mesec in 9000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are offering an authentic stone cottage built before 1968, located inland in a quiet part of Grižane with a sea view. The property consists of a ground floor and first floor with a total living area of 50 m², each floor having its own separate entrance. The house includes a courtyard of 20 m² for a garden. The cottage is currently in shell condition with renovation work begun (water and electricity installations are in place). The property features new joinery and prepared installations that can be completed according to your preferences.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.