78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Haus in Grižane
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19045
127.000 €
Eckdaten
- Preis
- 127.000 €
- Preis pro m²
- 2.540 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 28 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 750 € im Monat und 9.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein authentisches Steinhäuschen an, erbaut vor '68, gelegen im Hinterland, in einem ruhigen Teil von Grižane mit Meerblick. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m², wobei jede Etage über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Neben dem Haus befindet sich zudem ein Hof mit einer Fläche von 20 m² für einen Garten. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau, mit begonnener Renovierung (Wasser- und Stromleitungen bereits verlegt). Die Immobilie verfügt über neue Fenster und Türen und vorbereitete Installationen und kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
