GRIŽANE HOUSE

Eladó · Ház · Azonosító IB-19045

127 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 127 000 EUR
Négyzetméterár: 2540 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Telekterület: 28 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 750 EUR, illetve évi 9000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are offering an authentic stone cottage built before 1968, located inland in a quiet part of Grižane with a sea view. The property consists of a ground floor and first floor with a total living area of 50 m², each floor having its own separate entrance. The house includes a courtyard of 20 m² for a garden. The cottage is currently in shell condition with renovation work begun (water and electricity installations are in place). The property features new joinery and prepared installations that can be completed according to your preferences.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.