KUĆA GRIŽANE

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19045

127.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 127.000 €
Cijena po m²: 2.540 €/m²
Stambena površina: 50 m²
Zemljište: 28 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 3,7 km
Udaljenost od zračne luke: 12 km

35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 750 € mjesečno i 9.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudu smo dobili autentičnu kamenu kućicu građenu prije '68, smještena u zaleđu, u mirnom djelu Grižana sa pogledom na more. Nekretnina se sastoji od: prizemlja i kata, ukupne stambene površine 50 m², svaka etaža ima svoj zasebni ulaz. Uz kuću se nalazi i dvorište površine 20 m² za vrt. Kuća je trenutno u roh-bau, sa započetom adaptacijom (instalacije za vodu i struju postavljene). Nekretnina ima novu stolariju, spremne instalacije i uz vaše želje se može dovršiti uređenje.