GRIŽANE HOUSE

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19045

127 000 €

Základní údaje

Cena: 127 000 €
Cena za m²: 2 540 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Plocha pozemku: 28 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 750 € měsíčně a 9 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are offering an authentic stone cottage built before 1968, located inland in a quiet part of Grižane with a sea view. The property consists of a ground floor and first floor with a total living area of 50 m², each floor having its own separate entrance. The house includes a courtyard of 20 m² for a garden. The cottage is currently in shell condition with renovation work begun (water and electricity installations are in place). The property features new joinery and prepared installations that can be completed according to your preferences.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.