Stone House Bribir

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19626

290.000 €

Osnovni podatki

Cena: 290.000 €
Cena na m²: 829 €/m²
Bivalna površina: 350 m²
Površina zemljišča: 150 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 2,7 km
Oddaljenost od letališča: 16 km

79 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

21,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 5250 € na mesec in 63.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the village of Bribir, we offer a stone house with panoramic views of the sea and surrounding area. On the ground floor of the house there are cellars which, with minor investment, can be converted into living space, while the first floor features a 90 m2 apartment with access to a garden and terraces. The location is peaceful and ideal for rest, privacy and tranquility. The house has significant potential as an ideal property for a swimming pool. The property is in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.