Kamena kuća Bribir

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19626

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 829 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Zemljište: 150 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 2,7 km
Udaljenost od zračne luke: 16 km

79% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

21,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 5.250 € mjesečno i 63.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mjestu Bribir prodajemo kamenu kuću sa panoramskim pogledom na more i okolicu. U prizemlju kuće sada se nalaze konobe koje se uz malo ulaganja mogu pretvoriti u stambeni prostor dok je na katu stan od 90 m2 s izlazom na vrt i terase. Mjesto je mirno te idealno za odmor, privatnost i mir. Kuća ima puno potencijala kao idealna nekretnina sa bazenom. Vlasništvo je uredno.